Vivo en Texas. ¿Puedo quitar la cerca del vecino que está en mi propiedad con unos pocos pies?

En Texas, la ley de cercas regula la colocación y el mantenimiento de las cercas entre propiedades vecinas. En general, la ley establece que:

  • Los propietarios son responsables de construir y mantener las cercas en sus propias propiedades.
  • Las cercas deben estar construidas dentro de los límites de la propiedad del propietario.
  • Si una cerca se encuentra en la propiedad de un vecino, el vecino puede pedirle al propietario que la retire o la reubique.

Sin embargo, hay algunas excepciones a esta regla general. Por ejemplo, si la cerca ha estado en el lugar durante un período prolongado de tiempo (generalmente 10 años o más), puede haberse convertido en una "cerca prescriptiva". Esto significa que el vecino ha adquirido legalmente el derecho a mantener la cerca en la propiedad del propietario, incluso si inicialmente se construyó en el lado equivocado de la línea de propiedad.

Además, si el propietario ha permitido que el vecino use la cerca como límite de su propiedad durante un período prolongado de tiempo, puede haber creado una servidumbre por prescripción. Esto le da al vecino el derecho a seguir utilizando la cerca, incluso si se encuentra en la propiedad del propietario.

Por lo tanto, si desea quitar la cerca del vecino que está en su propiedad con unos pocos pies, primero debe determinar si la cerca es una cerca prescriptiva o una servidumbre por prescripción. Si es así, puede que no tenga derecho legal a retirarla. Es recomendable consultar con un abogado para obtener asesoramiento legal sobre sus opciones.

Preguntas relacionadas:

  1. ¿Quién es responsable de construir y mantener las cercas? Los propietarios son responsables de construir y mantener las cercas en sus propias propiedades.
  2. ¿Cuándo puede un vecino pedirte que quites o reubiques una cerca? Cuando la cerca se encuentra en la propiedad del vecino.
  3. ¿Qué es una cerca prescriptiva? Una cerca que ha estado en el lugar durante 10 años o más y se ha convertido legalmente en parte de la propiedad del vecino.
  4. ¿Qué es una servidumbre por prescripción? Un derecho legal que permite al vecino seguir usando una cerca, incluso si se encuentra en la propiedad del propietario, si el propietario ha permitido que la use como límite de su propiedad durante un período prolongado de tiempo.
  5. ¿Es aconsejable consultar con un abogado antes de quitar una cerca? Sí, es aconsejable consultar con un abogado para obtener asesoramiento legal sobre sus opciones.

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