¿Puede mi vecino quitar la cerca entre nuestras propiedades en California?

Según la ley de California, los vecinos generalmente tienen derecho a quitar las cercas que dividen sus propiedades. Sin embargo, existen algunas excepciones a esta regla:

  • Servidumbres: Si existe una servidumbre que restringe la eliminación de la cerca, esta servidumbre prevalecerá sobre el derecho del vecino a quitar la cerca.
  • Daños: Si la cerca se eliminara, podría causar daños a la propiedad del vecino. En este caso, el vecino no tendría derecho a quitar la cerca.
  • Prescripción: Si el vecino ha mantenido la cerca de manera abierta y notoria durante más de cinco años sin la oposición del propietario, puede adquirir el derecho de prescripción para mantener la cerca.
  • Estanques artificiales: Si la cerca fue construida para contener un estanque artificial, el vecino no tiene derecho a quitarla.
  • Propósitos estéticos: Si la cerca fue construida principalmente con fines estéticos y no impide el uso razonable de la propiedad del propietario, el vecino puede tener derecho a quitarla.

Preguntas relacionadas

  1. ¿Puedo quitar una cerca si impide mi uso razonable de mi propiedad? Sí.
  2. ¿Puedo quitar una cerca si existe una servidumbre? No, a menos que la servidumbre permita explícitamente quitarla.
  3. ¿Puedo quitar una cerca si ha estado allí durante más de cinco años? Solo si he adquirido el derecho de prescripción.
  4. ¿Puedo quitar una cerca si contiene un estanque artificial? No.
  5. ¿Puedo quitar una cerca si se instaló principalmente con fines estéticos? Sí, en algunos casos.

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