¿Quién es responsable de la reparación de la cerca entre casas?

En España, la Ley de Propiedad Horizontal establece que la reparación y mantenimiento de la cerca que separa dos casas corresponde a los propietarios de dichas viviendas. Sin embargo, existen algunas excepciones a esta regla general:

  • Si la cerca se encuentra en el límite de una propiedad horizontal y una vivienda unifamiliar, la responsabilidad recae sobre el propietario de la vivienda unifamiliar.
  • Si la cerca se ha construido ilegalmente, el ayuntamiento puede ordenar su demolición y no será responsabilidad de ningún propietario repararla.
  • Si la cerca ha sido dañada por un tercero no identificado, los propietarios de las viviendas afectadas pueden reclamar el coste de la reparación a su seguro.

En caso de que no esté claro quién es el responsable de la reparación de la cerca, es recomendable que los propietarios afectados acudan a un mediador o abogado para que resuelva el conflicto.

Preguntas relacionadas

  • ¿Quién es responsable de reparar la cerca entre dos casas en España? Los propietarios de las viviendas.
  • ¿Existe alguna excepción a la responsabilidad de los propietarios? Sí, cuando la cerca está en el límite de una propiedad horizontal y una vivienda unifamiliar.
  • ¿Qué sucede si la cerca se ha construido ilegalmente? El ayuntamiento puede ordenar su demolición y no será responsabilidad de ningún propietario repararla.
  • ¿Quién es responsable de reparar la cerca si la ha dañado un tercero no identificado? Los propietarios de las viviendas afectadas pueden reclamar el coste de la reparación a su seguro.
  • ¿Qué hacer si no está claro quién es el responsable de la reparación de la cerca? Acudir a un mediador o abogado para que resuelva el conflicto.

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