Para condominios de lujo que son atendidos por un hotel (e.g. el Ritz Carlton Residences at LA Live) ¿cuánto del alquiler se divide entre el propietario y el hotel?
En los condominios de lujo atendidos por hoteles, la división del alquiler entre el propietario y el hotel varía dependiendo de los términos específicos del acuerdo entre ambas partes. Sin embargo, en general, la división suele ser la siguiente:
- Propietario: Recibe un porcentaje del alquiler, que suele oscilar entre el 60% y el 80%. Este porcentaje cubre los costos de propiedad, como la hipoteca, los impuestos a la propiedad y las cuotas de la asociación de propietarios.
- Hotel: Recibe un porcentaje del alquiler, que suele oscilar entre el 20% y el 40%. Este porcentaje cubre los servicios y comodidades que proporciona el hotel, como servicio de conserjería, servicio de limpieza, valet parking y acceso a amenidades como piscinas, gimnasios y restaurantes.
Preguntas relacionadas
- ¿Quién es responsable de las reparaciones y el mantenimiento de la unidad? Tanto el propietario como el hotel comparten la responsabilidad de las reparaciones y el mantenimiento, según lo establecido en el acuerdo entre ambas partes.
- ¿Puede el propietario alquilar la unidad por su cuenta? No, el propietario no puede alquilar la unidad por su cuenta. El hotel tiene derecho exclusivo para alquilar la unidad.
- ¿Cuánto tiempo puede alquilar el hotel la unidad? El hotel puede alquilar la unidad por un período de tiempo determinado, que suele ser de varios años.
- ¿Cuánto tiempo puede el propietario vivir en la unidad? El propietario puede vivir en la unidad durante un período de tiempo limitado, que suele estar sujeto a las reglas y regulaciones del hotel.
- ¿Qué servicios y comodidades proporciona el hotel? Los servicios y comodidades que proporciona el hotel varían, pero suelen incluir servicio de conserjería, servicio de limpieza, valet parking y acceso a amenidades como piscinas, gimnasios y restaurantes.
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